日前隨著我的恩師L教授，出席一場國際研討會。能夠有這樣的榮幸出席這場盛會，主要是因為L教授是東道主邀請方，奉為上賓的重量級學者。當然，L老師基於提攜後進，認為這場研討會的議題很適合我，於是大方地讓弟子我踩著老師的肩膀，師徒二人以學術之名千里長征。
關於這場盛會，來的皆是四面八方有頭有臉的學界高人。每個論壇的發言與評論，也都是針針見血句句到位。至於我帶到會場上的研究成果，因為受到四座學人的肯定，會後L老師甚至心滿意足地告訴我，直誇我這一趟出門，讓他老人家很露臉。
為期兩天的學術論壇接近尾聲時，L老師語重心長地向出席的學界後進們發聲，希望大家能夠繼續為這個專業的領域，奉獻自己的時間與所學。未料老師的發言，突然將我整個人的思緒，帶到一個時間光譜的全觀視角…….
印象中，結識L老師時，那時候的我才剛踏入專業知識的大門。轉眼將近30年的時間裡，我就這樣一路看著我的老師，從30幾歲的青年學者，變成40-50歲的青壯學人，直到時間來到現下當前，老師已然幻化為屆臨退休的資深教授……
某一刻，我突然覺得很惶恐：因為當我一想到老師再過不久便要退休，但是身為後進晚輩的我等，似乎都還沒具備足以接班的身量，頓時心裡便增生一股難言的感慨。的確，無涯的學海我深深地知道，任憑我再怎樣地努力，也不可能取代L老師淵博的學問，乃致學問知識的背後，那份寬以待人的柔和與謙卑。畢竟那是一份用生命熬煉出來的美善，並非一夕之間天降到位的無故平白。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
前不久，在另一個場合，台中銀行二胎年輕的W教授跟我說：L老師人好好，一整個就是一個很溫柔慈祥的長者……；我跟他說，那是W現在所看見的L老師。至於30年前的L老師，其實也是一個有稜有角，有個性有血淚的性情中人。是啊
年輕時的L老師和現在的他，真的落差不小，我想那份柔和謙卑的背後，確實充滿了耳順之齡之人，看盡人世滄桑變化的閱歷與豁達。
謝謝L老師陪伴著我一路成長的人生，前後台中民間二胎走了將近快30年(超越半生)的師生情份，感恩時間的累積仍然持續灌溉著這份師生情緣。看著恩師的背影，隨著生命光影的荏苒流逝，我親眼目送著我的老師，從青年到壯年從台中民間二胎壯年到老年，不同生命階段恰如四季交替的更迭。進而透過我的老師所折射給我的生命反饋，告訴那個當年血氣方剛的我，如今也逐漸具備不惑之齡的沉穩內斂。如果生命是一首歌，這首唱在我們師生身上的旋律樂章，箇中自有著鮮明有致的的精彩美妙。
民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。
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